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TERRENO EN VENTA DE 715,5 m² - ZONA LA PORTEÑA.
Tijereta 2200 · Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 716 m²
Terreno en Tandil, 716 m², USD 36.000 (comparada contra 83 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (+0,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 83
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 670 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.263.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Tijereta 2200, Tandil, Buenos Aires