Lote 77, Barrio DON BOSCO, en country ALTOS AIRES.

Ceferino Namuncura S/N · Tandil, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 2.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 2800 m², USD 110.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² de lote sale USD 39 contra USD 27 de la mediana (+43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 71.000
Mediana precio/m²: USD 27
Mediana m²: 2481 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Equipo REMAX SIERRAS vende lote Nº 77 color NARANJA Posesión con el pago del 50% y el saldo a abonar en 60 cuotas fijas sin interés. Barrio DON BOSCO, en country ALTOS AIRES. ¡a solo 10 minutos del centro de Tandil! Viví con todos los servicios: • Agua, gas y electricidad • Seguridad 24hs • Fibra óptica, LED y recolección diferenciada Disfrutá un estilo de vida único: • Campo de golf y driving range • Restaurant y café-bar • Spa & wellness • Salones de eventos • Comunidad con beneficios exclusivos Lindero al barrio: Colegio San Ignacio, centro comercial y deportes. Un lugar para desconectar, construir y vivir distinto. Reservá hoy tu lote en este proyecto único en la ciudad. Lotes disponibles color NARANJA Consulte por medidas exactas de cada lote. PRECIO LANZAMIENTO: 110.000USD Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización Martillero • Pablo Oscar Carcano – CMCPDJA MATRICULA 1773.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ceferino Namuncura S/N, Tandil, Buenos Aires

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Lote 77, Barrio DON BOSCO, en country ALTOS AIRES.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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