alquiler
$800.000
Terreno · 135m²
Centro · 135 m2 · hace 20 dias
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Terreno en alquiler en Centro · 5 ambientes
ARS 800.000
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Terreno en alquiler en Centro · 5 ambientes
Alquiler comercial predio en avenida santamarina
Avenida Santamarina 400 · Centro, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 135 m², ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 46,7% desde el 17/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EL EQUIPO DE RE/MAX SIERRAS OFRECE ALQUILER COMERCIAL 4 PARCELAS EN BLOCK SOBRE AV.
SANTAMARINA AL 400 casi esquina Pinto.
Total predio de 689m2 (34.28 frente x 21.95 fondo)
Ideal para emprendimientos con destino de estacionamiento tarifado, vivero, foodtrucks, centro cultural, showroom de construcción & housing, estructuras desmontables, mueblería de exteriores, y usos afines previa prefactibilidad municipal.
Ubicacion privilegiada en en centro de la ciudad, con alto transito vehicular y peatonal.
Excelente vidriera comercial para radicar tu negocio en las sierras.
Contrato comercial mínimo a 36 meses.
Todos los servicios en puerta, falta conexión.
Ajustes trimestrales por IPC.
Impuestos municipales a cargo del locatario.
Se escuchan propuestas por mejoras y proyectos.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-46.7% total
- 17 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 800.000-46.67%
Ubicacion
Avenida Santamarina 400, Centro, Tandil, Buenos Aires
