Quinta en venta en Don Bosco
Quinta en venta
USD 780.000

Quinta en venta en Don Bosco

Venta complejo de cabañas zona don bosco tandil

Yugoslavia 1900 · Don Bosco, Tandil, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Don Bosco, USD 780.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,6% por encima de la mediana del set (USD 385.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.741
Mediana m²
220 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Andrés Teves El equipo Remax Sierras vende en Tandil, complejo de cabañas totalmente equipadas, sobre calle Yugoslavia al 1900, zona de Av. Don Bosco. El complejo se encuentra ubicado en una zona privilegiada, la más requerida de la ciudad de Tandil, a muy pocos metros de la emblemática Avenida Don Bosco. La propiedad se encuentra dispuesta de la siguiente manera: • Ocho cabañas totalmente equipadas • Estacionamiento propio por cabaña • Dos habitaciones en Suite • Amplia sala de recepción con cocina y estar • Piscina descubierta • Casa principal en dos plantas, de un dormitorio con posibilidad de dos • Capacidad para 40 personas alojadas • Amplio espacio verde, cancha de fútbol • Superficie cubierta: 820m2 • Superficie de lote: 5.460m2 • Todos los servicios disponibles El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con un correcto mantenimiento, y en total funcionamiento. No dejes pasar esta inigualable oportunidad de inversión, con una gran rentabilidad en un lugar paradisiaco de la cuidad de Tandil. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Pablo Carcano Corredor Público Inmo. CMCPDJA 1773 • T VI F 64 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.832.859/mes

Necesitas ingresos por $ 27.331.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Gales8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yugoslavia 1900, Don Bosco, Tandil, Buenos Aires

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