Quinta en venta en Don Bosco · 5 ambientes
Quinta en venta
USD 315.000

Quinta en venta en Don Bosco · 5 ambientes

Venta quinta apta hospedaje -zona don bosco

Dabidos 1200 · Don Bosco, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Don Bosco, 5 ambientes, 206 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.620 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.620
Mediana m²
179 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Don Bosco

Descripcion

VENTA QUINTA APTA HOSPEDAJE -ZONA DON BOSCO VALOR: U$D 315.000 El equipo Remax Sierras vende casa quinta ubicada en Dabidós al 1200 sobre un lote de 4.393 M2. La casa quinta se ubica en una de las zonas más requeridas de la ciudad de Tandil, a muy pocos metros de la emblemática Avenida Don Bosco y se destaca por sus vistas a las sierras y el diseño y parquización del predio. CARACTERISTICAS GENERALES: • Amplia sala de recepción con cocina y estar • Tres dormitorios • Un dormitorio en suite • 2 baños de uso múltiple con duchas y vestidor • Capacidad para 20 personas alojadas CARACTERISTICAS ESPECIFICAS: • Amplio espacio verde • Superficie cubierta: 206m2 • Superficie de lote: 4.393m2 • Piscina descubierta • Parrilla y horno de barro • Sistema de calefacción por salamandra con distribución interna • Gas envasado • Termotanque eléctrico 90lts con capacidad para 4 duchas • Aberturas de PVC con DVH El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con un correcto mantenimiento, y en total funcionamiento. No dejes pasar esta inigualable oportunidad de inversión en uno de los lugares más lindos de la cuidad de Tandil. ********** 𝐁𝐄𝐍𝐄𝐅𝐈𝐂𝐈𝐎 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐂𝐋𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒 𝐑𝐄𝐌𝐀𝐗 Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. ********** Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ********** Pablo Carcano Corredor Público Inmo. CMCPDJA 1773 • T VI F 64

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.829.210/mes

Necesitas ingresos por $ 11.316.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Boliche Noli4 min · 279 m
El Gales13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dabidos 1200, Don Bosco, Tandil, Buenos Aires

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