Quinta en venta en Centro · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 350.000

Quinta en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Quinta Zona Club Banco Provincia

JVV3+8H, Calihue 20, B7000 Tandil, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tandil, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Centro, 3 ambientes, 100 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 192.500). El m² sale USD 3.500 contra USD 1.735 de la mediana (+101,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 1.735
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Descubra esta encantadora casa quinta en la exclusiva zona del Club Banco Provincia de Tandil, una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin renunciar a las comodidades. La propiedad, con apenas 10 años de antigüedad, se presenta en excelente estado y se destaca por su luminosidad excepcional gracias a su orientación norte. Cuenta con 2 dormitorios y 3 ambientes en total, distribuidos en una sola planta que abarca 100 m² cubiertos, perfectos para una vida cómoda y funcional. El verdadero protagonista es su extenso terreno de 4000 m², donde predominan los 3820 m² descubiertos que ofrecen un espacio verde privado ideal para el esparcimiento, complementados por 80 m² de galería techada. Entre sus múltiples amenities se incluyen pileta, parrilla, cocina amueblada, aire acondicionado, calefacción y cochera. A cuenta con todos los servicios, incluyendo electricidad y alumbrado público. Un refugio sereno en la ciudad de Tandil, lista para crear recuerdos inolvidables. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0829

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.079.546/mes

Necesitas ingresos por $ 12.318.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 FUERTE INDEPENDENCIA · primaria · publica7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las quintas en venta en Centro es USD 205.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JVV3+8H, Calihue 20, B7000 Tandil, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tandil, Buenos Aires, Argentina., Centro, Tandil, Buenos Aires

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