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Quinta en venta en Centro · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 120.000
= $ 186,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Quinta en venta en Centro · 3 ambientes

Venta o Permuta Casa Quinta 2 Dorm. Apta Credito

AMEGUINO 2000 T, Tandil, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Centro, 3 ambientes, 163 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 736 contra USD 1.000 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

vivienda en lote propio, compuesta de cocina integrada, living comedor amplio, baño completo con ante baño, dormitorio principal. Además, cuenta con un entre piso con un dormitorio secundario de grandes dimensiones. Garaje pasante para varios vehículos. Pileta de natación de aproximadamente 8,5 x3,6 m, quincho semi cubierto con parrilla, baño auxiliar y lavadero. APTA CRÉDITO Superficies: Terreno: 10 x65 Superficie total: 649,5 m2 Superficie cubierta: 163,19 m Ameghino al 2000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1003

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.025/mes

Necesitas ingresos por $ 4.244.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las quintas en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AMEGUINO 2000 T, Tandil, Buenos Aires, Argentina., Centro, Tandil, Buenos Aires

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