Quinta en venta en Manantiales · 2 ambientes
Quinta en venta
USD 195.000

Quinta en venta en Manantiales · 2 ambientes

Venta casa quinta pileta uncas amplio lote tandil

Hermano Crisóstomo 100 · Manantiales, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Manantiales, 2 ambientes, 60 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX SIERRAS VENDE VENTA CASA QUINTA 2 AMBIENTES CON PILETA ZONA UNCAS TANDIL BUENOS AIRES Propiedad histórica ubicada en zona estratégica de Tandil, con extraordinario potencial de desarrollo y amplio terreno de 3600 m². Construcción tradicional de 60 m² con diseño funcional y sólida estructura original del año 1979. Distribución racional con dormitorio principal y ambiente integrado que combina comedor con espacios de estar, permitiendo múltiples configuraciones según necesidades del comprador. El terreno de dimensiones generosas ofrece posibilidades únicas para proyectos de inversión, desarrollo inmobiliario o emprendimiento rural. Ubicación privilegiada sobre calle Hermano Crisóstomo, con acceso inmediato a servicios urbanos y conectividad eficiente hacia el centro de Tandil. Características principales: construcción de mampostería tradicional, baño completo, dormitorio amplio, espacios interiores luminosos y potencial de ampliación. Ideal para inversores con visión de desarrollo, familias que buscan primera vivienda o proyecto de fin de semana con proyección a futuro. La propiedad requiere actualización y mantenimiento, lo que representa una oportunidad para quien desee personalizar el inmueble según sus requerimientos específicos. Documentación al día, libre de ocupantes y con posibilidad de escrituración inmediata. Valor agregado: terreno extenso que multiplica las posibilidades de inversión y desarrollo inmobiliario en una zona de crecimiento constante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.553/mes

Necesitas ingresos por $ 6.826.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hermano Crisóstomo 100, Manantiales, Tandil, Buenos Aires

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