Quinta en venta en Centro · 1 ambiente
Quinta en venta
USD 150.000

Quinta en venta en Centro · 1 ambiente

Quinta en venta en tandil 4300m2

Av Juan B Justo , Tandil · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Centro, 1 ambiente, 150 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 4.500 de la mediana (-77,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 4.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

# Quinta en Tandil La Elena | Una oportunidad para disfrutar, invertir y emprender En la zona de La Elena, Tandil , se presenta una propiedad con características poco frecuentes: una quinta desarrollada sobre un amplio lote de 86 x 50 metros , ubicada a solo una cuadra del asfalto y aproximadamente a 12 minutos del centro comercial de Tandil . Un lugar pensado para disfrutar en familia, pero también con el potencial necesario para transformarse en un emprendimiento recreativo, social o turístico . La propiedad cuenta con un amplio parque con importante forestación , que aporta privacidad, naturaleza y un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. A esto se suma una piscina con vestidores , cancha de pádel , parrilla y un quincho de grandes dimensiones, con capacidad aproximada para 60 personas , convirtiendo el espacio en un verdadero punto de encuentro para reuniones familiares, eventos y actividades sociales. La vivienda dispone de un dormitorio y dos baños , ofreciendo una base funcional para el uso familiar, estadías de fin de semana o como complemento de un proyecto comercial. ### Un espacio con múltiples posibilidades Más que una quinta tradicional, esta propiedad ofrece la posibilidad de adquirir un espacio recreativo integral , donde se combinan naturaleza, comodidad y entretenimiento. Puede ser el lugar ideal para: * Disfrutar en familia y recibir amigos. * Organizar reuniones y celebraciones. * Desarrollar un emprendimiento recreativo. * Crear un espacio para eventos privados. * Evaluar alternativas vinculadas al turismo y alquiler temporario. * Generar un proyecto relacionado con actividades deportivas y recreativas. Su ubicación es otro de sus grandes atributos: entorno tranquilo y natural, cercanía al asfalto y rápida conexión con Tandil , permitiendo disfrutar de la tranquilidad de una quinta sin resignar la comodidad de estar cerca de la ciudad. ### Una propiedad para disfrutar hoy y proyectar hacia el futuro Por sus dimensiones, infraestructura, forestación, espacios recreativos y ubicación, esta quinta representa una oportunidad diferente dentro del mercado de Tandil . Un lugar donde se puede construir un proyecto familiar, disfrutar de los fines de semana o pensar en una alternativa de inversión con distintas posibilidades de explotación. La Elena. Naturaleza, espacios verdes, deporte y encuentros, a pocos minutos de Tandil. Una propiedad para vivirla, disfrutarla y también proyectarla. servicios, hoy cuenta con electricidad y agua de pozo, pero ya en la Elena ha llegado el agua corriente y el gas, mas tarde que temprano este lugar contara con eso que lo elevara de valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.711/mes

Necesitas ingresos por $ 5.246.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.000/m²
Esta propiedad
USD 1.000/m²0.0% · por encima del mercado

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Juan B Justo , Tandil, Centro, Tandil, Buenos Aires

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