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Ph en venta en Cuatro Avenidas · 4 ambientes
PH en venta - 3 Dormitorios 2 Baños - Cochera - 81Mts2 - Tandil
11 de Septiembre e/ Avenida Marconi y Mitre · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
Ph en Tandil, 4 ambientes, 81 m², USD 87.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.080 contra USD 1.842 de la mediana (-41,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.842
- Mediana m²
- 76 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 87.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.176
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.069.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
11 de Septiembre e/ Avenida Marconi y Mitre, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires
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