Ph en venta en Cuatro Avenidas · 4 ambientes
Ph en venta
USD 87.500

Ph en venta en Cuatro Avenidas · 4 ambientes

PH en venta - 3 Dormitorios 2 Baños - Cochera - 81Mts2 - Tandil

11 de Septiembre e/ Avenida Marconi y Mitre · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tandil, 4 ambientes, 81 m², USD 87.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.080 contra USD 1.842 de la mediana (-41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
76 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 11 de Septiembre entre Avenida Marconi y Mitre (Tandil, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas por escalera, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 81mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.669
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.118
Sellos y tasas~1%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.252/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de Septiembre e/ Avenida Marconi y Mitre, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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