venta
USD 95.000
PH · 10m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 10 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Venta Casa 3 Habitaciones Villa Italia Tandil
Maritorena 300 · Centro, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 4 ambientes, 69 m², USD 49.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 717 contra USD 725 de la mediana (-1,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 725
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.990
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~1%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.133/mes
Necesitas ingresos por $ 1.728.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maritorena 300, Centro, Tandil, Buenos Aires
