P Proppies
Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 76.000
= $ 119,2 M
Cuota UVA desde $ 677.120/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

PH en Tandil, en Pleno Centro.

Sarmiento 400. · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 10 m², USD 76.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 01/10/2026 (de USD 95.000 a USD 76.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en PH a la venta en pleno centro de Tandil. Ubicada sobre calle Sarmiento al 400 y distribuida en planta baja de la siguiente manera: Hall de entrada. Living comedor. Cocina independiente. 3 habitaciones amplias. 1 baño completo. 1 toilette. Pequeño patio embaldosado. Posee todos los servicios y lista para escriturar. CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Dudas o consultas por privado al Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 677.120/mes

Necesitas ingresos por $ 2.708.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 95.000USD 76.00017 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 95.000 → USD 76.000-20.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 77.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 400., Centro, Tandil, Buenos Aires

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