Ph en venta en Villa Galicia / De la Torre · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000

Ph en venta en Villa Galicia / De la Torre · 3 ambientes

Venta ph 2 dormitorios villa italia tandil

Maritorena 800 · Villa Galicia / De la Torre, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Galicia / De la Torre, 3 ambientes, 72 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 958 contra USD 1.190 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Galicia / De la Torre

Descripcion

VENTA PH 2 DORMITORIOS VILLA ITALIA TANDIL • APTO CRÉDITO Propiedad moderna y luminosa desarrollada en dos plantas, ubicada en Maritorena al 800, Villa Italia. Este proyecto residencial de reciente construcción ofrece una distribución funcional y espaciosa, ideal para familias que buscan confort y practicidad en una zona en constante crecimiento. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Superficie total construida de 127 m², distribuida en 72 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 41 m² descubiertos. Terreno de 129 m². Construcción del año 2020 con terminaciones modernas y aberturas de DVH. Calefacción mediante tres calefactores ZTZ. Todos los servicios disponibles: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Asfalto en la zona. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA • Amplio living comedor integrado • Cocina con amplio lavadero • Toilette • Galería semicubierta utilizada como garage • Patio verde con parrilla • Jardín DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA • Dos dormitorios con placard • Uno de los dormitorios cuenta con placard y además un vestidor • Baño completo • Complejo de 5 unidades funcionales • Ubicación en barrio residencial próximo al centro de la ciudad • Fácil acceso por ruta 226 • Zona en constante desarrollo y crecimiento Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de Tandil, combinando modernidad, funcionalidad y accesibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.451.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maritorena 800, Villa Galicia / De la Torre, Tandil, Buenos Aires

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