venta
USD 110.000
PH 3 AMBIENTES RECICLADO SEMICENTRO TANDIL
Cuatro Avenidas · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 26 dias
Ph en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes
PH en Venta
Av. España al 900 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Cuatro Avenidas, 3 ambientes, USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.410
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cuatro Avenidas
Descripcion
CASA EN PH EN VENTA Av.
España 900, Tandil 2 dormitorios Living comedor Cocina Baño completo Toilette Lavadero Patio VALOR U$S 98.000 Escucha ofertas
• Permuta
• Financia Contáctanos para más información Ver datos Ver datos | Ver datos Maipú 1127, Tandil Martillera Brenda Iragola Matrícula 1974 Fº 265 Tº VII
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 866.504/mes
Necesitas ingresos por $ 3.466.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. España al 900, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires
