Oficina en alquiler en Centro · 5 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.800.000

Oficina en alquiler en Centro · 5 ambientes

Oficina centrica 135m2 tandil

25 de Mayo 500 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 135 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 10/09/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX SIERRAS ALQUILA oficina en primer piso por escaleras dentro de un edificio de 3 unidades en total. Sin expensas. La unidad se encuentra ubicada en 25 de mayo 504, esquina Fuerte Independencia, en el centro de Tandil, y cuenta con 135m2 de superficie cubierta. Esta distribuida en 2 niveles de la siguiente manera: Planta 2do nivel: 102m2 Planta 1er nivel: 33m2 Dispone de 3 baños (2 planta alta y 1 abajo), un gran salón en planta alta y cocina comedor separada. Adicionalmente, dispone de una oficina en la planta inferior. Ideal para co-work, estudio de diseño & arquitectura o showroom, Vistas a las sierras y orientación al frente. Cuenta con los siguientes servicios: electricidad, cloacas, gas natural, agua corriente, calefacción por caldera con losa radiante. DVH en ventanales. Incluye el siguiente mobiliario: 3 aires acondicionados, cortinas blackout en cocina, mueble desayunador, estanterías de living. Todos los muebles son de diseño acorde con el layout y estilo arquitectónico. Requisitos y condiciones: • Comision inmobiliaria: 5% locador + 5% inquilino sobre 36 meses de contrato profesional/comercial plano • Ajustes cuatrimestrales al IPC • Garantia propietaria / recibos de sueldo / seguro de caución

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Ubicacion

25 de Mayo 500, Centro, Tandil, Buenos Aires

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