Local en alquiler en Villa Italia

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON POSIBILIDAD DE VENTA EN TANDIL CON DEPÓSITO, OFICINAS Y VIVIENDA Importante propiedad comercial ubicada en Tandil, sobre Ruta 226, ideal para emprendimientos que requieran espacios versátiles y amplios. El inmueble combina zona de trabajo, vivienda y depósito en un mismo predio, ofreciendo soluciones integrales para negocios diversos. Composición y distribución La propiedad cuenta con 4268 m² de terreno, de los cuales 413 m² se encuentran cubiertos. La estructura incluye un importante salón comercial de aproximadamente 130 m² con tres oficinas, cocina, baño y depósito de 100 m², ideal para operaciones comerciales, logística o servicios. Complementa la propiedad una vivienda de dos dormitorios con cocina comedor, baño y amplio quincho con parrilla, perfecta para residencia del propietario o encargado del lugar. Infraestructura y servicios • Salón de ventas de 130 m² con oficinas y depósito de 100 m² • Vivienda de dos dormitorios con cocina comedor y baño • Quincho con parrilla • Amplio espacio de estacionamiento • Calefacción • Servicios completos: Agua, electricidad, gas, teléfono, desagüe cloacal y alarma • Permite mascotas Características generales El inmueble se encuentra en muy buen estado general. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una opción versátil para múltiples rubros comerciales. La amplitud del terreno y la distribución de espacios permiten adaptaciones según las necesidades específicas del inquilino. Ubicación estratégica Emplazado sobre la Ruta 226 entre las callles Lavalle y Patagonia en Tandil, el acceso es directo y de fácil circulación. La zona ofrece visibilidad comercial y conectividad con las principales arterias de la ciudad. POSIBILIDAD CONCRETA DE VENTA, CONSULTE VALOR. CONTACTO PROFESIONAL Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773 Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.