Local en alquiler en Villa Italia · 1 ambiente

Local en alquiler en Villa Italia · 1 ambiente

Alquila 2 Amb. a Estrenar. C/ Balcon - Zna. Av Colon - 45 m - Tandil

Int. Dufau e/ Pasteur y Urquiza · Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Int. Dufau e/ Pasteur y Urquiza (Tandil, Interior Buenos Aires). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. Villa Italia Libre para ingresar Contrato a 12 meses Reajustable cada 3 meses por IPC Requisitos para ingresar: Garantía propietaria o dos garantes con recibos Abonar el primer mes de alquiler, mes de deposito y honorarios YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintana) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Asia quintana · Quintana 6473 min · 161 m
Limpieza Villa Italia Martinez · Urquiza 4063 min · 177 m
Las 2 Marias Garbellini · Intendente Dufau 5673 min · 202 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE BEGOÑA · primaria · privada2 min · 143 m
COLEGIO SECUNDARIO NUESTRA SEÑORA DE BEGOÑA · secundaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO BRIGADIER GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · secundaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Quintana10 min · 633 m
Plazoleta 2 de Abril10 min · 643 m
Plaza Osvaldo Soriano13 min · 854 m
Salud · 4 en la zona
SALA DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UNION Y PROGRESO · centro de salud · publico6 min · 377 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA VILLA ITALIA NORTE · centro de salud · publico12 min · 799 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA LISANDRO DE LA TORRE · centro de salud · publico13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+50.0% total
ARS 600.000ARS 400.00028 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026ARS 400.000 → ARS 500.000+25.00%
  2. 08 de nov de 2026ARS 500.000 → ARS 600.000+20.00%

Ubicacion

Int. Dufau e/ Pasteur y Urquiza, Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

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