Local en venta en General Rodriguez · 2 ambientes

Local en venta en General Rodriguez · 2 ambientes

Venta Locales General Rodriguez

Avenida España 7 Local 6 y 11 Edificio Torre Sol General Rodriguez · General Rodriguez, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

VENTA DOS LOCALES GENERAL RODRIGUEZ Oportunidad comercial única, venta de locales de manera conjunta situados en una de las esquinas más destacadas de la ciudad justo frente a la estación de trenes. Características: Local 11 externo formando el anéguelo de la esquina de Edificio Torre sol. Ubicación privilegiada: sobre Avenida Bernardo de Irigoyen (ex ruta 7) a metros de Avenida España Superficie: 11m2 Altillo. Restaurado a nuevo hace 2 años. Local 6 interno: Edificio Torre sol Avenida España 7. Situado dentro de la Galería del edificio Torre sol sobre Avenida España Superficie: 9m2 Restaurado a nuevo hace 1 año. Baño compartido en la galería. Estos dos locales se venden de manera conjunta y ofrecen una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan aprovechar una ubicación estratégica en el corazón de General Rodríguez. La galería se encuentra bajo el imponente edificio Torre sol, en el centro de la ciudad, directamente sobre la estación, lo que garantiza un flujo constante de personas. No pierdas la oportunidad de establecer su negocio en esta ubicación privilegiada y aprovechar el dinamismo comercial que ofrece esta esquina icónica de la ciudad. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Pagina Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-81)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 59 en la zona
Integral Market · General Rodriguez 7442 min · 119 m
Panaderia La Soberana · Sarmiento2 min · 122 m
Monarca2 min · 130 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DR. NORBERTO PIÑERO · secundaria · publica3 min · 170 m
COLEGIO ESTRELLA DE BELEN · primaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Independencia5 min · 344 m
Plazoleta de las Personalidades8 min · 501 m
Plaza Martin Rodriguez10 min · 659 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO TANDIL SA · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado6 min · 361 m
RM SALUD · centro de salud · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida España 7 Local 6 y 11 Edificio Torre Sol General Rodriguez, General Rodriguez, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Local en venta
WhatsApp