Hotel en venta en Tandil
Hotel en venta
USD 1.400.000

Hotel en venta en Tandil

Hotel a terminar 50 hab. / financiacion

CONFIDENCIAL - BI683240 , Tandil · Tandil, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.491 m²
Sup. total
495 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Hotel a terminar 50 hab. Terreno: 9 x 55 mts. Contado y Financiado Trabajos realizados: • Excavación hasrta nivel -9 mts. • Submiraciones de hormigón perimetrales. • Construcción de bases • Vigas y plateas de fundación. • Estructura de hormigón armado completa del edificio y cocheras. • Mampostería • Paredes medianeras. Subsuelo 1: Gimnasio Área de Personal Salón Multiuso Subsuelo 2: Piscina Área de Servicios Piscina La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.551.999 por mes con ingresos de $ 50,2 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.551.999/mes

Necesitas ingresos por $ 50.207.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tandil

El precio de hoteles en Tandil esta hoy en una mediana de USD 1.131 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de hoteles en Tandil

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.131/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Tandil.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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