Galpon en venta

USD 280.000

= $ 431,9 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Galpon en venta en Villa Italia

Galpón en venta | potencial comercial | tandil

Dinamarca 1200 · Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 465 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Italia, 465 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 06/10/2026 (de USD 295.000 a USD 280.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El equipo de RE/MAX Sierras presenta esta excelente oportunidad de inversión sobre lote de 2.400 m², ubicado en zona BUM – Barrios de Usos Mixtos, una de las zonificaciones con mayor versatilidad para actividades comerciales, de servicios y productivas. La propiedad cuenta con un galpón de 465 m² construidos, ideal para reciclar, ampliar o reconvertir según el destino que se desee desarrollar. Características destacadas Superficie de terreno: 2.400 m² Superficie cubierta: 465 m² Todos los servicios disponibles en puerta Amplio espacio de maniobra y proyección Excelente potencial para inversión Indicadores urbanísticos FOS 0.6 FOT 0.8 Densidad: 200 hab/ha La zonificación permite múltiples usos, entre ellos: * Depósitos * Comercios minoristas y mayoristas * Oficinas y servicios * Talleres y actividades productivas compatibles Una propiedad ideal para empresas, inversores o desarrolladores que busquen una ubicación con capacidad de crecimiento y múltiples posibilidades de explotación. Consultanos para más información y coordiná tu visita con el equipo de RE/MAX Sierras.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.457/mes

Necesitas ingresos por $ 9.813.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Marchioni · Aeronautica Argentina 15237 min · 443 m

Asia · Darragueira 22489 min · 585 m

Pol · Ijurco 176215 min · 960 m

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR MARCIANO ALDUNCIN · secundaria · publica9 min · 561 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 VI BRIGADA AEREA · secundaria · publica9 min · 574 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 FRANCISCO JULDAIN · primaria · publica12 min · 742 m

Salud

CENTRO DE SALUD COMUNITARIA VILLA ITALIA NORTE · centro de salud · publico13 min · 815 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total

06 de oct de 2026USD 295.000 → USD 280.000-5.08%

Ubicacion

Dinamarca 1200, Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps