venta
USD 230.000
Galpón en Venta en Tandil, Partido de Tandil
Los Aromos · 540 m2 · hace 86 dias
Galpon en venta en Los Aromos
Complejo de galpones en av. juan b. justo – 2 lotes – 4.109 m² totales –
Av. Juan B. Justo 1500, Tandil · Los Aromos, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 4.225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Los Aromos, 125 m² cubiertos, USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpones “Paz Hnos.” – Excelente oportunidad de inversión
Importante propiedad industrial/comercial ubicada sobre Av.
Juan B. Justo, con doble acceso por avenida y por calle paralela (Calle Jujuy).
Se compone de dos lotes independientes (divididos por escritura):
Lote 1
Superficie de terreno: 1.909 m²
Superficie cubierta: 670 m²
Construcción de galpón + oficinas
Actualmente alquilado en USD 700 mensuales
Contrato vigente hasta marzo 2027
Lote 2 (lindero)
Superficie de terreno: 2.200 m²
Superficie cubierta: 580 m²
Galpones (ex zona de construcción de pisos)
Superficie total de terreno: 4.109 m²
Superficie total construida: 1.250 m²
Ambos lotes cuentan con excelente accesibilidad, circulación interna y potencial para desarrollo logístico, industrial o comercial.
Fedra Caruso Estudio Inmobiliario Mat. 1566 F. 157 T. VI
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.103.509/mes
Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Milesi Rogelio Frutas Legumbres y Hortalizas1 min · 95 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 LORENZO MONTUFAR · primaria · publica9 min · 552 m
JARDIN DE INFANTES Nº 912 EDITH ALICIA GHEZZI · inicial · publica9 min · 555 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica9 min · 569 m
Espacios verdes
S.M.A.T.A3 min · 213 m
S.M.A.T.A6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Juan B. Justo 1500, Tandil, Los Aromos, Tandil, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Los Aromos