Galpon en venta en Aeronautica Argentina al 1700, Centro

Galpon en ventaen Aeronautica Argentina al 1700, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.100 m²
Sup. total
2.300 m²

Descripcion

GALPÓN CON OFICINAS Y TALLER | AERONÁUTICA ARGENTINA 1757, TANDIL Infraestructura industrial completa lista para operar. Propiedad de uso industrial/comercial sobre calle Aeronáutica Argentina, con acceso vehicular directo desde la vía pública. Terreno de 2330 m² con 1100 m² cubiertos distribuidos en sectores perfectamente diferenciados. Sector de oficinas: recepción/oficina principal, gerencia, oficina auxiliar, archivo y baño privado. Ambientes amplios, bien iluminados y con terminaciones de nivel. Sector productivo: dos talleres con altura libre generosa, techo abovedado con aislación térmica y acceso para vehículos de carga. Dos depósitos independientes para almacenamiento. Servicios operativos: cocina para personal, cochera cubierta, segundo baño de uso general. El conjunto ofrece una infraestructura difícil de encontrar en Tandil: oficinas que funcionan de forma autónoma del área de producción, circulación interna amplia y superficie total que permite escalar cualquier operación. ? 2330 m² de terreno | 1100 m² cubiertos (Son dos terrenos, con dos partidas, un lote de 1983 m² y otro en L con salida a calle Labarden de 349 m²) ? Dos talleres con altura y acceso para carga ? Dos depósitos independientes ? Oficinas equipadas: gerencia, despacho, archivo ? Cocina para operarios | 2 baños ? Cochera cubierta ? Acceso vehicular directo desde calle pavimentada ? Aeronáutica Argentina 1757, Tandil Ideal para empresa industrial, logística, taller de gran escala o desarrollo comercial. Consultame por condiciones. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble Y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero Ignacio Amestoy Mat 2016 Tomo VII Folio 307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.637.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aeronautica Argentina al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito Argentino) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Asia · Darragueira 22485 min · 327 m
Marchioni · Aeronautica Argentina 15236 min · 365 m
Pol · Ijurco 17629 min · 552 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION, CULTURA Y DEPORTES -UNCBPA · adultos · publica6 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 VI BRIGADA AEREA · secundaria · publica10 min · 629 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR MARCIANO ALDUNCIN · secundaria · publica10 min · 637 m
Espacios verdes
Plaza Ejercito Argentino12 min · 742 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA JOSE RODRIGUEZ · centro de salud · publico12 min · 774 m
CENTRO DE SALUD VILLA AGUIRRE · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aeronautica Argentina al 1700, Centro, Tandil, Buenos Aires

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