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Galpon en alquiler en Villa Laza
Galpon en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Galpon en alquiler en Villa Laza

Alquiler comercial galpón oficinas depósito

Avenida Juan B. Justo 1500 · Villa Laza, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Laza, 505 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
541 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Laza

Descripcion

GALPÓN CON OFICINAS EN ALQUILER 505 M² SOBRE AV. JUAN B. JUSTO 1583 TANDIL Galpón comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Juan B. Justo en Tandil, con excelente potencial comercial y logístico. Propiedad diseñada para optimizar operaciones comerciales con infraestructura robusta y versátil. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 505 m² completamente funcionales • Terreno extenso de 1.909 m² • Construcción sólida, mantenida en condiciones óptimas • Clasificación: Apto para uso profesional y comercial INFRAESTRUCTURA TÉCNICA • Instalación eléctrica industrial completa • Estructura resistente para cargas pesadas • Acceso directo desde avenida principal • Zonificación comercial e industrial POTENCIAL DE INVERSIÓN • Ubicación privilegiada en corredor logístico de Tandil • Flexibilidad para múltiples rubros industriales • Excelente relación superficie/inversión Propiedad ideal para empresas en búsqueda de espacio funcional con proyección estratégica. Contacte para evaluación y visita técnica. CONTACTO PROFESIONAL Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.900.000· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Milesi Rogelio Frutas Legumbres y Hortalizas6 min · 364 m
Supermercado Oriental · Avenida Juan B. Justo 58611 min · 673 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 LORENZO MONTUFAR · primaria · publica3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES Nº 912 EDITH ALICIA GHEZZI · inicial · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 224 m
Espacios verdes
S.M.A.T.A6 min · 357 m
S.M.A.T.A7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan B. Justo 1500, Villa Laza, Tandil, Buenos Aires

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