Galpon en alquiler

ARS 1.800.000

Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Galpon en alquiler en Villa Laza

Alquiler comercial amplio galpón en tandil

Avenida Juan B. Justo 1000 · Villa Laza, Tandil, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 541 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Laza, 541 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 01/10/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

GALPÓN EN ALQUILER 541 M² SOBRE AV. JUAN B. JUSTO 1063 TANDIL Galpón industrial estratégicamente ubicado sobre Avenida Juan B. Justo en Tandil, con excelente potencial comercial y logístico. Propiedad diseñada para optimizar operaciones profesionales con infraestructura robusta y versátil. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 541 m² completamente funcionales • Terreno extenso de 2.222 m² • Construcción sólida, mantenida en condiciones óptimas • Clasificación: Apto para uso profesional e industrial INFRAESTRUCTURA TÉCNICA • Instalación eléctrica industrial completa • Estructura resistente para cargas pesadas • Acceso directo desde avenida principal • Zonificación comercial e industrial POTENCIAL DE INVERSIÓN • Ubicación privilegiada en corredor logístico de Tandil • Flexibilidad para múltiples rubros industriales • Excelente relación superficie/inversión Propiedad ideal para empresas en búsqueda de espacio funcional con proyección estratégica. Contacte para evaluación y visita técnica. CONTACTO PROFESIONAL Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Milesi Rogelio Frutas Legumbres y Hortalizas7 min · 421 m

Supermercado Oriental · Avenida Juan B. Justo 58610 min · 616 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 LORENZO MONTUFAR · primaria · publica2 min · 153 m

JARDIN DE INFANTES Nº 912 EDITH ALICIA GHEZZI · inicial · publica2 min · 158 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica3 min · 169 m

Espacios verdes

S.M.A.T.A6 min · 407 m

S.M.A.T.A8 min · 487 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total

01 de oct de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.800.000-5.26%

Ubicacion

Avenida Juan B. Justo 1000, Villa Laza, Tandil, Buenos Aires

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