Fondo de Comercio en venta en Cuatro Avenidas

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Nadia Garcia Lauman VENTA DE FONDO DE COMERCIO • ALMACÉN \"EL AMARILLO\" SEMICENTRO El equipo de REMAX SIERRAS VENDE Fondo de Comercio ALMACEN EL AMARILLO, con 11 años de impecable trayectoria y clientela totalmente fidelizada en la ciudad de Tandil. Negocio funcionando a pleno rendimiento desde el primer día, con excelente facturación y flujo continuo de clientes. Ubicación y Características del Local: • Ubicación estratégica: Calle San Martín 1322, entre Roca y 11 de Septiembre, Tandil. Ubicado al frente dentro de un complejo residencial, garantizando un flujo cautivo constante de vecinos. • Accesos: Entrada principal y entrada independiente con reja por el lateral del complejo. • Seguridad: Equipado con sistema de alarma, cámaras de videovigilancia y protección reforzada para la puerta principal de vidrio (placas de madera de 7 mm internas). • Contrato de Alquiler: $1.500.000 mensuales con actualización trimestral por IPC. Contrato por 3 años (renovado recientemente en junio de 2026). Expensas no paga. • Posibilidad de trasladar el fondo de comercio a otro local. Documentación y Habilitaciones al Día: • Habilitación Municipal vigente. • Habilitación de REBA al día (Licencia Provincial para la comercialización de bebidas alcohólicas). Horarios amplios de atención: • Lunes a sábados: 8:30 a 22:00 hs. • Domingos: 10:00 a 13:00 hs y 17:00 a 22:00 hs. Servicios y Medios de Pago (Gran atractivo comercial): • Carga de Tarjeta SUBE: generador masivo de tráfico diario. • Diversidad de medios de pago: Posnet habilitado, Cuenta DNI, Mercado Pago, tarjetas de crédito, débito y transferencias bancarias. Inventario Completo y Equipamiento Incluido: • Climatización: 1 Aire acondicionado Split Philco de 8000 W. • Refrigeración: o 2 Heladeras exhibidoras verticales Inelro de 500 Lts. o 1 Heladera exhibidora vertical Inelro de 350 Lts. o 1 Heladera exhibidora doble puerta de 400 Lts. o 1 Heladera mostrador doble puerta. o 1 Freezer exhibidor Inelro. o 1 Heladera exhibidora cedida por Coca-Cola. • Fiambrería y Pesaje: o 1 Cortadora de fiambre marca Systel. o 1 Balanza digital Croma (hasta 30 kg). • Exhibición y Almacenamiento: o 1 Estante de madera para pared de 2.5 mts. o 3 Estanterías de pared en madera. o 7 Estanterías dobles centrales. o 4 Estanterías metálicas reforzadas (ubicadas en depósito). Ideal para inversores o trabajo familiar. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita al local! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. No dudes en consultarnos: Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización Martillero • Pablo Oscar Carcano – CMCPDJA MATRÍCULA 1773. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.