Fondo de Comercio en venta en Cuatro Avenidas
Fondo de Comercio en venta
USD 23.000

Fondo de Comercio en venta en Cuatro Avenidas

Fondo de comercio uniformes para empresas colegios

San Lorenzo 1400 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Cuatro Avenidas, 54 m² cubiertos, USD 23.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² sale USD 426 contra USD 478 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 478
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Cuatro Avenidas

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Analia Viccini El equipo de REMAX Sierras ofrece a la venta un importante fondo de comercio dedicado a la fabricación y comercialización minorista y mayorista de uniformes para empresas, instituciones educativas, centros de salud y clubes deportivos. Se trata de un negocio consolidado, con una sólida trayectoria en las ciudades de Tandil y La Plata, una marca posicionada en el mercado, respaldada por un acompañamiento integral y una presencia activa en redes sociales (Instagram, Facebook y WhatsApp). Cuenta con una base de más de 1.000 clientes minoristas registrados en WhatsApp y una cartera activa de más de 20 empresas que confían en el servicio para la provisión de sus uniformes. Además, posee acuerdos y una amplia trayectoria en la confección y comercialización de uniformes para más de 15 colegios de Tandil, así como para promociones de egresados de la ciudad y localidades de la zona. Empresas que trabajan con nosotros Faro Verde Residencia Los Nogales Residencia Reminiscencias Clínica Veterinaria San Lorenzo Diagnóstico Casanova Hotel Ayres de Tandil Hospital Julieta Lanteri Don Rosendo Panadería El Molino Pinturería Mimetizarte Distribuidora Islas Colegios con los que trabajamos Aprenderes Ayres del Cerro Begoña De la Sierra Estrella de Belén Martín Rodríguez Sagrada Familia (SAFA) San José San Ignacio Santa Catalina Santo Domingo Una excelente oportunidad para adquirir un negocio en funcionamiento, con clientela fidelizada, reconocimiento de marca y un importante potencial de crecimiento. Desglose del valor del fondo de comercio Valor total: USD 23.000 Llave del negocio (marca, cartera de clientes y trayectoria): USD 10.000 Stock de mercadería (variable y negociable según inventario al momento de la operación): USD 10.000 Mobiliario y equipamiento: USD 3.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.233/mes

Necesitas ingresos por $ 804.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1400, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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