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Fondo de Comercio en venta en Cuatro Avenidas
Fondo de comercio uniformes para empresas colegios
San Lorenzo 1400 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 54 m²
Fondo comercio en Cuatro Avenidas, 54 m² cubiertos, USD 23.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² sale USD 426 contra USD 478 de la mediana (-10,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 478
- Mediana m²
- 46 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 804.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Lorenzo 1400, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires
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