Propiedad en venta en Graduados

Propiedad en venta en Graduados

Lote en zona graduados

Segundo Sombra 2400, Tandil · Graduados, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
308 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Verónica Guebara VENTA LOTE – ZONA GRADUADOS | TANDIL En calle Segundo Sombra entre Chapaleofu y Lauraleofu. Lote 23– ZONA Graduados Excelente lote de aproximadamente 11 x 27 metros, ubicado en una zona de gran crecimiento y proyección de la ciudad. El lote se encuentra dentro de una manzana recientemente loteada, lo que permite disfrutar actualmente de un entorno abierto y tranquilo, con gran potencial de desarrollo. Superficie aproximada: 308 m² Medidas: 11 x 27 m aproximadamente Servicios: luz, agua y cloacas Modalidad de adquisición: cesión de boleto Escrituración estimada: 2027 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar la construcción de su vivienda en una zona tranquila y con gran potencial de crecimiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Reservado para uso comunitario BU2) a 13 minutos.

Compras
Lo de Camila · Avenida Juan Antonio Salceda14 min · 886 m
Supermercado Actis · Avenida Monseñor L. Actis 221215 min · 988 m
Palacios · Palacios15 min · 988 m
Espacios verdes
Reservado para uso comunitario BU213 min · 801 m
Plaza BU 213 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segundo Sombra 2400, Tandil, Graduados, Tandil, Buenos Aires

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