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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 192,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Centro

Depto centrico - tipo duplex - 2 dorm - cochera - baulera - apto credito

Mitre 500, Piso 3 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 125.000 (comparada contra 241 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 107.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
241
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.745
Mediana m²
66 m²
Comparar con 241 propiedades similares
en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX Tercer piso con acceso por ascensor • Cochera cubierta • Baulera Cocina separada, toilette, 2 dormitorios, un baño completo Super luminoso y en muy buen estado de conservacion En el centro de la ciudad Apto credito hipotecario (no mas del 70% del valor)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 108.500, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 500, Piso 3, Centro, Tandil, Buenos Aires

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