Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Depto centro Tandil 2 dorm 5° piso con cochera cubierta, ascensor y pileta

Paz al 300 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tandil, 3 ambientes, 96 m², USD 190.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.979 contra USD 2.111 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
87 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente semipiso de 2 dormitorios como nuevo, 5 piso al frente en edificio de categoría con pileta y cochera. Atención! Se toman propiedades en parte de pago. Se analizan propuestas de financiación.El edificio cuenta con ascensor, cochera cubierta en subsuelo con portón automático y una terraza con pileta y solarium con una vista incréible a las sierras. Además, hay vestuarios con baños y una parrilla de uso común. Esta amplia unidad de 96m2 da al frente, cuenta con estar comedor amplio con balcón corrido a la calle, muy luminoso, cocina semiseparada por una barra y puerta de blindex, completamenta equipada con alacenas y bajomesada; con lavadero incorporado. El dormitorio principal es en suite con vestidor y el segundo dormitorio tiene un amplio placard con interiores completos y puertas corredizas. Son dos baños completos en total. Los pisos son de porcelanato simil madera, aberturas de PVC con doble vidriado hermético, calefacción central por losa radiante con caldera propia de la unidad y termotanque instalado en la unidad también. Equipo de aire acondicionado instalado en la suite. Esta es la oportunidad para que vivas cómodo, en el centro de Tandil, en un departamento moderno, con balcón propio, en un edificio de semipisos y con pileta! No dejes de visitar esta propiedad, tenemos las llaves! Esperamos tu consulta. Contactanos para mayores detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.106/mes

Necesitas ingresos por $ 6.684.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.045.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona
El Emporio1 min · 52 m
Giga3 min · 174 m
7683 min · 205 m
Educacion · 45 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA ISAIAS ORBE · superior · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 INGENIERO FELIPE SENILLOSA · secundaria · publica3 min · 167 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 234 m
Plazoleta Vera Peñaloza7 min · 478 m
Plaza Independencia9 min · 586 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE VACUNACION · centro de salud · publico3 min · 161 m
RM SALUD · centro de salud · privado3 min · 221 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paz al 300, Centro, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Departamento en venta
WhatsApp