Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta Tandil Centro frente a la Plaza

Pinto 454 frente a la Plaza del Centro · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 72 m², USD 128.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 224.952): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.778 contra USD 2.972 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 224.953
Mediana precio/m²
USD 2.972
Mediana m²
73 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente depto en edificio frente a la Plaza del Centro de Tandil, sobre calle Pinto. Se encuentra en PB al contrafrente, lo que lo hace muy silencioso y tiene vista al hermoso jardín del edificio. El edificio está en impecables condiciones, cuenta con dos ascensores y hall de entrada, es muy seguro. El departamento tiene un amplio ambiente estar comedor, con ventana hacia el jardín, cocina separada muy bien equipada con alacenas y bajomesada y baño de servicio. La cocina tiene salida al patio privado del departamento. Los dormitorios son amplios y tienen placards completos, uno da al jardín del edificio y otro al patio privado del depto. El baño completo está reciclado, al igual que la cocina. Se calefacciona por radiadores con caldera general del edificio, lo que hace que la factura de gas propia sea casi nula, ya que solo la cocina está conectada al gas particular del dpto). El dpto tiene muebles hechos a medida, mucho lugar de guardado y persianas. Es muy cómodo y luminoso. Gracias a su excelente construcción y techos altos, es fresco en verano. Si estás buscando mudarte en pleno centro pero en un lugar silencioso, amplio y bien construido, o tenés hijos estudiantes, no dejes de conocer personalmente este hermoso departamento! Consultanos! Contactanos para mayores detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.798/mes

Necesitas ingresos por $ 4.503.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.045.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pinto 454 frente a la Plaza del Centro, Centro, Tandil, Buenos Aires

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