DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS TANDIL

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS TANDIL

Pellegrini 1300 · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 23% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini 1300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.254lo normal · 1.6251.4441.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 23 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 102.375
Tamaño normal
86 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA – SEMICÉNTRICO, TANDIL El Equipo Re/ Max Sierras vende departamento ubicado en Pellegrini 1317, entre 11 de Septiembre y Roca. Presentamos este departamento en planta baja, dentro de un complejo que se destaca por su entorno seguro y funcional. Con muy buena luminosidad y una distribución práctica, cuenta con: 46 m² cubiertos. 52 m² de superficie total. Dos dormitorios con placares. Baño completo de amplias dimensiones. Cocina-comedor. Patio con sector de lavadero. Cochera asignada por escritura, de 11 m². Una propiedad cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación semicéntrica de Tandil. ¡SE ESCUCHAN OFERTAS! Se acepta vehículo como parte de pago. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini 1300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Santamarina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
Autoservicio El Mini6 min · 352 m
Barros Argentinos (Artesanias)7 min · 424 m
La Serrana (Regionales)7 min · 458 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica5 min · 288 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Jose Santamarina9 min · 564 m
Plaza Osvaldo Soriano9 min · 599 m
Plaza Luis Alberto Spinetta9 min · 600 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TANDIL (TANDIL) · centro de salud · publico10 min · 643 m
HOSPITAL MUNICIPAL RAMON SANTAMARINA · hospital/clinica · publico10 min · 654 m
HOSPITAL DE NIÑOS DR. DEBILIO BLANCO VILLEGAS · clinica especializada · publico12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 1300, Tandil, Buenos Aires

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USD 79.000
Departamento en venta
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