alquiler
$550.000
Departamento en Alquiler en Tandil, Partido de Tandil
Las Ranas · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 6 dias
Departamento en alquiler en Las Ranas · 3 ambientes
Departamento a estrenar en Alsina al 1300 con cochera – 3 ambientes
Adolfo Alsina 1300 · Las Ranas, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Ranas, 3 ambientes, ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 31/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Ranas
Descripcion
Moderno departamento a estrenar ubicado en el 4° piso, en Alsina al 1300.
Cuenta con 3 ambientes bien distribuidos y cochera incluida.
Valor de alquiler $900.000, con expensas aproximadas de $100.000. O
Opción amoblado por $1.500.000 mensuales.
Ideal para quienes buscan confort, calidad y una propiedad lista para habitar.
Fedra Caruso Estudio Inmobiliario Mat. 1566 F. 157 T. VI
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 31 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
Ubicacion
Adolfo Alsina 1300, Las Ranas, Tandil, Buenos Aires
