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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en Alquiler de Dos Dorm. con Cochera

Maipú 930 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 90 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.400.000, 11,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.260.000); las expensas pesan 7,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en 6 piso. Toilette de recepción. Living comedor con salida a balcón corrido. Cocina y lavadero independiente. Dos dormitorios y baño completo. Calefacción central por losa radiante. Cochera. SUM. Gimnasio. Terraza con solarium y jacuzzi.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.045.000· 8 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 875.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 875.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 930, Centro, Tandil, Buenos Aires

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