Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Duplex de 1 Dormitorio - Av Colon

Avenida Colón 1200 · Centro, Tandil, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, 21,4% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Verónica Guebara DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 1 DORMITORIO – AV. COLÓN, TANDIL Ubicado sobre Avenida Colón, en una zona semicéntrica de Tandil, se encuentra este cómodo departamento tipo dúplex, ubicado en primer piso por escalera. La propiedad se distribuye en dos plantas: • Planta baja: living-comedor, cocina y acceso a un balcón al frente, con vista hacia la Avenida Colón. • Planta alta: dormitorio con placard y baño completo. Su distribución funcional, el balcón al frente y su ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan comodidad y buena ubicación. EXPENSAS: $50.000 aprox. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. CONDICIONES DE INGRESO Para ingresar se requiere: * Mes de alquiler. * Mes de depósito. * Honorarios del martillero. Garantía propietaria o recibo de sueldo de terceros. Aumentos trimestrales según IPC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 15 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 850.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colón 1200, Centro, Tandil, Buenos Aires

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