Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en Tandil

Maipu al 500 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 940.000, 36,2% por encima del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 10,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER | DEPARTAMENTO TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO | PLENO CENTRO DE TANDIL Maipú 532 – Piso 3° – Departamento B | Tandil Excelente departamento en alquiler, totalmente amueblado y equipado, ubicado en pleno centro de Tandil. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y la posibilidad de instalarse de inmediato, sin necesidad de incorporar mobiliario ni equipamiento adicional. La unidad cuenta con un luminoso ambiente de cocina, living y comedor integrados, conformando un espacio cómodo y funcional para el uso diario. Dispone de un dormitorio independiente con amplios placares, ofreciendo muy buena capacidad de guardado, y un baño completo. El departamento se entrega completamente amueblado y equipado, listo para habitar, con una distribución práctica y ambientes luminosos que brindan una agradable sensación de amplitud y confort. Además, cuenta con cochera, un diferencial especialmente valorado por su ubicación céntrica. El edificio dispone de SUM totalmente equipado, con parrilla y espacio preparado para disfrutar de reuniones y encuentros con amigos o familiares. Su ubicación sobre Maipú al 500, en pleno centro de Tandil, permite acceder fácilmente a comercios, gastronomía, servicios y los principales puntos de la ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en el centro, con todas las comodidades y en un departamento listo para ingresar. Contactá a Luciana Usandizaga Negocios Inmobiliarios para recibir más información o coordinar una visita. Matricula 1877. Folio 168. Tomo VII

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 15 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 850.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipu al 500, Centro, Tandil, Buenos Aires

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