Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Centro

Casa en Tandil

Calihue S/N · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
2.976 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 70 m², USD 115.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,0% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 1.643 contra USD 894 de la mediana (+83,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
70 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta | Terreno con dos viviendas modulares y posibilidad de ampliar el proyecto – Entre Sierra, Tandil Una oportunidad única para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza o desarrollar un emprendimiento con un enorme potencial. Ubicado en el barrio Entre Sierras, este terreno ofrece 2.976 m² con dos viviendas modulares de aproximadamente 70 m² cubiertos en total y espectaculares vistas a las sierras. La propiedad cuenta con: • Módulo principal de 2 dormitorios. • Segundo módulo monoambiente. • Pilar de luz instalado. • Se entrega con tanque de agua y cámara séptica. Increíbles vistas panorámicas y entorno natural. Un gran diferencial Existe la posibilidad de adquirir dos lotes linderos, permitiendo desarrollar un proyecto de mayor escala. Superficie de los tres lotes: Lote con viviendas: 2.976 m² Lote lindero: 2.904 m² Lote lindero: 2.882 m² Total en block: 8.762 m² Ideal para complejo turístico, cabañas, viviendas modulares o un desarrollo inmobiliario. • Se acepta vehículo en parte de pago. Consultanos por el valor de la opción de compra en block. Coordiná tu visita y conocé este lugar único. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble Y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero Ignacio Amestoy Mat 2016 Tomo VII Folio 307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA LA COLMENA · primaria · privada14 min · 878 m
Espacios verdes
S.M.A.T.A15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calihue S/N, Centro, Tandil, Buenos Aires

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