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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 350.000
= $ 543,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Centro

Quinta en Zona Dique con Potencial Para Desarrollo Turístico. en Av Calihue

Av. Calihue 0 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 100 m², USD 350.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 224,1% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 3.500 contra USD 964 de la mediana (+263,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
100 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Quinta a la venta zona dique con potencial para desarrollo turístico. Ubicada sobre Av. Calihue, frente al puente colgante. Casa principal: Dos dormitorios con sus placares. Living comedor con cocina separada por barra desayunadora. Posee estractor, anafe a gas y horno eléctrico. Toilette y baño completo. Terraza con parrilla y vista a las Sierras. Calefacción por radiadores y aberturas DVH. En construcción se encuentran dos cabañas de un dormitorio cada una. Su piscina climatizada es de 10 mts. de largo por 6 mts. de ancho. Mts lote: 65 mts de frente por 115 mts de fondo. Superficie construida de la casa: 100 m2 aprox. Servicios: luz, gas y agua de pozo. Planos aprobados para 8 cabañas. Acepta permuta a convenir. CARDINALE PROPIEDADES M. 1805 T. VII F. 93 Dudas o consultas por privado al Ver datos . CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos . Oficina: Pasaje 1 de Mayo 1405, Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.085.511/mes

Necesitas ingresos por $ 12.342.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA LA COLMENA · primaria · privada14 min · 878 m
Espacios verdes
S.M.A.T.A15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Calihue 0, Centro, Tandil, Buenos Aires

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