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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 95.000
= $ 147,4 M
Cuota UVA desde $ 837.496/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Centro

Disponible Casa a Estrenar de Dos Dorm., en Calle Mosconi 900, Tandil

Casa a Estrenar de Dos Dormitorios, en Calle Mosconi 900, Tandil · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 120 m², USD 95.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.095 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
112 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Casa a estrenar a la venta, barrio Villa Italia. Ubicada sobre calle Mosconi al 900, esta casa combina comodidad, funcionalidad y detalles modernos. Distribución: Cocina comedor separado por barra desayunadora de Mármol. Living. 2 Dormitorios con placares empotrados. Baño completo con ventilación natural. Toilette. Patio con horno de barro, lavadero y galpón. Entrada vehicular. Lote: 10 m2 de frente x 20 m2 de fondo. Superficie cubierta: 120 M2. Posee todos los servicios y es apta para crédito hipotecario. CARDINALE PROPIEDADES M. 1802 T. VII F. 93. Dudas o consultas por privado al Ver datos . CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos . Oficina: Pasaje 1 de Mayo 1405, Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa a Estrenar de Dos Dormitorios, en Calle Mosconi 900, Tandil, Centro, Tandil, Buenos Aires

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