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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 200.000
= $ 310,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Centro

Casa Quinta en Venta Calle Milstein

Calle Milstein · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 175 m², USD 200.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 948 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
172 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Casa Quinta en VENTA Calle Milstein 3 dormitorios (uno en suite con baño y vestidor) Cocina Living comedor amplio Baño Lavadero Pileta Galería con parrilla Amplio espacio verde Tinglado para estacionamiento 175 mts cubiertos 3200 mts de lote (40 x 80 mts) Servicios de luz y agua corriente Valor U$S 200.000 Escucha propuestas Para más información o consultas: Tel: Ver datos 102 Av. Avellaneda N° 1154, Tandil, Bs.As .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Milstein, Centro, Tandil, Buenos Aires

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