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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 220.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Casa en venta en Centro

Casa en Venta - Semicéntrica

Semicentrica · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 420 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en VENTA • Semicéntrica Planta Alta: 3 dormitorios 2 baños (uno en suite) Planta Baja: Cocina Comedor Living amplio Baño Patio verde Pileta con deck Garage para un auto Calefacción por radiadores Caldera y termotanque Lote de 420 metros. Valor U$S 220.000 Escucha propuestas / Permuta / Financia Para más información o consultas: Tel: Ver datos 021 Av. Avellaneda N° 1154, Tandil, Bs.As

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.464/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Semicentrica, Centro, Tandil, Buenos Aires

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