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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 269.000
= $ 417,5 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Centro

Casa a La Venta, con Pileta y Parrilla, en Calle 25 de Mayo Al 1000

25 de Mayo al 1000. · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 390 m², USD 269.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa nueva a la venta, ubicada a 4 cuadras del cerrito excelente zona a pasos del centro. Distribuida en una planta de la siguiente manera: Living comedor con cocina semi integrada y mobiliarios de primera calidad. Jardín de invierno para mayor luminosidad. Lavadero súper cómodo. Un dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Dormitorio secundario. Jardín con pileta y parrilla, ideal para disfrutar en familia. Posee cochera cubierta con portón automatizado. Lote de 10 m2 de frente por 39 m2 de fondo. Superficie construida: 177 m2 aprox. Excelente calidad constructiva y de primera calidad. Lista para escriturar y apta crédito hipotecario. CARDINALE PROPIEDADES M. 1802 T. VII F. 93. Dudas o consultas por privado al Ver datos CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos . Oficina: Pasaje 1 de Mayo 1405, Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.371.436/mes

Necesitas ingresos por $ 9.485.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 269.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo al 1000., Centro, Tandil, Buenos Aires

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