Casa en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 15.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Casa en alquiler en Cerrito

Casa en Alquiler - Duplex - con Patio Independiente

Carriego 295 · Cerrito, Tandil, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses 1 visita

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrito, 2 dormitorios, 85 m², ARS 950.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 30/07/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CASA EN ALQUILER • DUPLEX La propiedad se distribuye en PB: con un living comedor y cocina semi integrada, un quincho con parrilla con entrada vehicular. Un baño completo. PA: dos dormitorios con placares. Una terraza • sin patio. Alquiler: $ 1.000.000 ajustes cuatrimedstrales por IPC + $ 20.000 de agua y un seguro de incendio. Contrato por 24 meses. Se acepta una mascota chica. Deposito: $ 1.000.0000 ( se puede abonar en dos veces) Garantia propietaria ( costo de informe de dominio $ 35.000) o recibo de sueldo de tercero ( superior al doble del lquiler o dos garantes). Honorarios inmobiliarios: $ 960.000 ( se puede abonar en dos veces).

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Granja6 min · 402 m

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COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada2 min · 108 m

JARDIN DE INFANTES SAN IGNACIO · inicial · privada2 min · 117 m

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Espacios verdes

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Parque El Origen12 min · 739 m

Salud

CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico6 min · 362 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

30 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%
13 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
19 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 950.000+5.56%
02 de oct de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%

Ubicacion

Carriego 295, Cerrito, Tandil, Buenos Aires

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