Casa en venta en Las Ranas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Las Ranas · 6 ambientes

Venta casa semicentro tandil

4 de Abril 1100 · Las Ranas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Ranas, 6 ambientes, 191 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² sale USD 864 contra USD 592 de la mediana (+45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Ranas

Descripcion

VENYA CASA SEMICENTRO TANDIL VALOR VENTA: USD 165.000 El Equipo Remax Sierras, vende en la ciudad de Tandil, casa en excelente ubicación, semicéntrica, de buena construcción. Emplazada en calle 4 de abril al 1100, entre las calles Las Heras y Montevideo, se destaca esta importante propiedad, de tres dormitorios, con ambientes amplios, con entrada principal por el frente, living, y comedor espaciosos, cuarto de oficina, cocina independiente, baño, y en uno de sus laterales, un altillo de guardado a media altura. El lote mide 10.85m2 de frente por 39,10m2 de fondo. La propiedad se calefacciona por calefactores y posee calefacción central. Los dormitorios poseen placards en cada ambiente. Sus persianas y aberturas son de madera y cuenta con aire acondicionado y ventiladores. En el centro de la casa, se ubica un patio de luz, que ilumina los ambientes. Cuenta con un garage techado cerrado, con entrada por el frente, con capacidad para dos vehículos, y a continuación patio embaldosado, con parrilla en un lateral, cuarto de guardado o lavadero y toilet, y sobre el fondo de la propiedad, patio con césped. Propiedad APTA CREDITO. No dudes en consultar. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 de Abril 1100, Las Ranas, Tandil, Buenos Aires

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