P Proppies
Casa en venta en Las Ranas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Las Ranas · 3 ambientes

Casa Moderna 2 Dormit Patio Garage Semicentro en Venta

Tandil · Las Ranas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Ranas, 3 ambientes, 80 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA MODERNA 2 DORMITORIOS EN VENTA Living comedor, cocina semi integrada Dos dormitorios (el ppal con vestido y baño en suite) más baño completo Patio verde con parrilla y galpón de guardado, garage pasante COORDINÁ UNA VISITA ANTES QUE NADIE ENTREGA EN JULIO UBICACIÓN: Montiel al 1000 VALOR: U$S 150.000 LG

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.235.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
1094 min · 258 m
Punto Carne · 11 de Septiembre4 min · 264 m
Marconi · Avenida Marconi6 min · 358 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 148 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Martin Rodriguez12 min · 785 m
Plaza Pastor Teofilo Szpiga12 min · 789 m
Plaza Alfredo Zitarrosa13 min · 833 m
Salud
CLINICA DE OJOS TANDIL SA · clinica especializada · privado13 min · 864 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TANDIL (TANDIL) · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tandil, Las Ranas, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Ranas

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp