Casa 6 ambientes en venta en Machado 200, Centro

Casa 6 ambientes en ventaen Machado 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
239 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Agustin Granata Casa en Venta – sobre Calle Machado, Tandil El equipo de Remax Sierras vende: Amplia y funcional propiedad con 239 m² cubiertos sobre lote de 356 m², ideal para quienes buscan comodidad, espacio y ambientes bien distribuidos. -Características principales: 3 habitaciones 1 baño completo + toilette Cocina comedor amplia, integrada y práctica Living al ingreso, generando una cálida recepción Lavadero cubierto Garage con portón automático para más de 4 autos -Espacios destacados: Gran quincho completo con parrilla y ventanales con vista al patio verde, aportando luz natural y conexión con el exterior -Ubicación: Situada sobre calle Machado, y San Lorenzo en una zona tranquila y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. No dudes en consultarnos: -------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ver datos Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización Martillero • Pablo Oscar Carcano – CMCPDJA MATRÍCULA 1773. Nº de ID: RE/MAX Sierras PABLO CÁRCANO CMCPDJA 1773 Avenida Colón 1219 TANDIL, 7000 Tandil, Argentina RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Machado 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelino T. Arano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
Almacen3 min · 177 m
Cerniceria3 min · 177 m
Old Barries3 min · 200 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 MERCEDITAS SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 BRIGADIER GRAL. MARTIN RODRIGUEZ · primaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 DR. HUBERTO CUEVAS ACEVEDO · secundaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Marcelino T. Arano8 min · 483 m
Eva Peron10 min · 609 m
Plaza Yrigoyen10 min · 638 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO GENERAL BELGRANO · centro de salud · publico11 min · 678 m
HOSPITAL DE NIÑOS DR. DEBILIO BLANCO VILLEGAS · clinica especializada · publico14 min · 886 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA LISANDRO DE LA TORRE · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Machado 200, Centro, Tandil, Buenos Aires

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