Casa en venta en Villa del Lago · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Villa del Lago · 5 ambientes

Casa 5 ambientes a estrenar villa del lago tandil

B Guiraldes 1100 · Villa del Lago, Tandil, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Lago, 5 ambientes, 221 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,2% desde el 22/09/2026 (de USD 277.300 a USD 235.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEL LAGO, TANDIL Una vivienda a estrenar (se construyó en 2020 pero no tuvo uso) que fusiona vistas espectaculares en un entorno natural, diseño contemporáneo con funcionalidad, emplazada en un terreno de 367 m² (12.01m frente x 33.78m de fondo) en el pintoresco barrio Villa del Lago de Tandil. Esta propiedad de 235 m² construidos (221,49M2) representa el equilibrio perfecto entre confort y estética moderna. Distribuida estratégicamente en tres plantas, la casa ofrece espacios versátiles pensados para una familia dinámica. La planta baja alberga un dormitorio, cocina, living, comedor y áreas sociales que invitan a la convivencia, mientras la planta alta concentra tres dormitorios principales que garantizan privacidad y comodidad. Dispone de un baño completo por planta. Construida en 2020 con materiales premium, cuenta con terminaciones de alta calidad como porcelanato, preinstalación lista para colocar salamandra y aberturas DVH que aseguran eficiencia térmica y estética refinada. Cuenta con artefactos sanitarios Ferrum. El exterior se complementa con un generoso jardín y un quincho equipado con parrilla y baño, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. La cochera techada añade practicidad al conjunto. Y una amplia terraza completa el techo de la casa con vistas despejadas y espectaculares a las sierras. Servicios de luz y agua de pozo (a perforar), con sistema totalmente eléctrico que simplifica la gestión doméstica. Cuenta con escritura y planos, facilitando cualquier trámite futuro. Ubicación privilegiada en calle B. Guiraldes 1170, con acceso inmediato a servicios urbanos, circuito turístico del lago y El Quijote y excelente conectividad con el centro de la ciudad. Una inversión inteligente que combina naturaleza, diseño y confort en un gran espacio. Financiación disponible. Aceptamos permutas por propiedades en Buenos Aires o vehículos como parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.152/mes

Necesitas ingresos por $ 8.236.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-15.3% total
USD 277.300USD 235.00003 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 277.300 → USD 250.000-9.84%
  2. 14 de oct de 2026USD 250.000 → USD 235.000-6.00%

Ubicacion

B Guiraldes 1100, Villa del Lago, Tandil, Buenos Aires

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