Casa 5 ambientes en venta en 14 de Julio 900, Centro

Casa 5 ambientes en ventaen 14 de Julio 900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
562 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Belén Conti Scarlada EN VENTA CASA SEMICÉNTRICA, 14 DE JULIO 974, TANDIL. El equipo RE/MAX Sierras presenta esta propiedad con gran potencial, ubicada a muy pocas cuadras del centro de la ciudad. Emplazada sobre un lote de 562 m², esta casa se destaca por su distribución funcional y sus múltiples ambientes, ideal para familias numerosas o quienes buscan un espacio adaptable para distintos proyectos. En el área principal, la vivienda cuenta con: • 3 dormitorios, uno en suite • Baño principal • Amplio living conectado por galería con estufa hogar • Cocina espaciosa, equipada con cocina a gas y cocina a leña • Lavadero independiente Además, posee un quincho totalmente equipado, con cocina, baño y habitación en entrepiso, que puede funcionar como un departamento tipo loft. El espacio exterior incluye un patio parquizado con parrilla y horno de barro, ideal para disfrutar del aire libre. Garage techado para dos vehículos. Una casa con alma y mucho potencial en una ubicación estratégica. Consultanos para más información o para coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 de Julio 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Charcuteria Tandilera2 min · 108 m
Huellas del Tandil (Regionales)3 min · 215 m
1054 min · 232 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES TROMPITA · inicial · privada4 min · 254 m
JARDIN MATERNAL COOPERATIVO SUEÑOS EN BARRILETE · inicial · privada4 min · 279 m
COLEGIO PILARES · primaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin9 min · 572 m
Plaza Yrigoyen11 min · 719 m
Paseo de los Angelitos13 min · 841 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ENFERMEDADES CRONICAS NO TRANSMISIBLES JULIETA LANTERI · centro de salud · publico5 min · 342 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado7 min · 456 m
CLINICA ODONTOLOGICA DR. LUIS OSCAR GIOVANNETTI · centro de salud · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 900, Centro, Tandil, Buenos Aires

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