Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

En Venta Casa Semicentrica Tandil

Mitre 1300 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 131 m², USD 140.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.069 contra USD 1.185 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
130 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Jaqueline Sanchez CASA DÚPLEX EN VENTA 5 AMBIENTES MITRE ENTRE ROCA Y 11 DE SEPTIEMBRE TANDIL • APTO CRÉDITO Un refugio de estilo y confort que fusiona la calidez de un hogar tradicional con la modernidad de un espacio versátil. Esta propiedad en Tandil cuenta con las siguientes caracteristicas: CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 131 m² cubiertos • Distribución estratégica en 5 ambientes con 3 dormitorios (dos en planta baja y uno en planta alta) • Un escritorio en Planta alta • Construcción sólida en excelente estado de conservación • Ubicación privilegiada sobre calle Mitre al 1300, zona residencial tranquila entre calles 11 de Septiembre y Roca ESPACIOS QUE INSPIRAN La propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre áreas íntimas y sociales. Cada rincón ha sido pensado para brindar comodidad y permitir múltiples configuraciones de vida. Amplio Patio Verde. DETALLES DE CONFORT • Cocina amplia. • Living con conexión directa al jardín • Estudio versátil ideal para home office • Lavadero funcional • Patio con potencial para proyectos paisajísticos • Patio trasero embaldosado SERVICIOS Y AMENITIES • Servicios completos: electricidad, gas natural, desagüe cloacal • Calefacción instalada • Áreas verdes que invitan al descanso • Espacio de estacionamiento incluida • Ambiente pet friendly POTENCIAL DE INVERSIÓN Casa lista para habitar o transformar, con excelente estado de conservación y ubicación estratégica. Ideal para familias que buscan combinar tradición y modernidad en un solo espacio. Tandil te espera con esta joya inmobiliaria que trasciende lo convencional. Una inversión inteligente que se convierte en tu próximo hogar. Propiedad con potencial de valorización en una zona consolidada de Tandil. CONTACTO PROFESIONAL Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona
Punto Carne · 11 de Septiembre2 min · 137 m
Almacen4 min · 233 m
Despensa San Antonio · Moreno5 min · 309 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 302 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA AMEMT · superior · privada6 min · 398 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Martin Rodriguez8 min · 488 m
Plaza 25 de Mayo13 min · 825 m
Juegos para niños14 min · 894 m
Salud
CLINICA DE OJOS TANDIL SA · clinica especializada · privado9 min · 573 m
SANATORIO TANDIL SA · hospital/clinica · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.1%
Esta propiedad
USD 140.000-12.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 140.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mitre 1300, Centro, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp