Casa en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Venta Casa en El Parque. Tres Dorm. Hermosas Vistas

Paso de los Andes al 400 · Villa del Parque, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Parque, 4 ambientes, 220 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 1.250 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Hermoso entorno de sierras y vegetación Sobre una superficie de 1.100mts2 Construidos 216 mts2 Planta Alta: Amplio estar comedor, estar con hogar, galería, cocina comedor, lavadero, toilette. Planta baja: 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño. Otro baño completo compartimentado. Jardín con parrilla, horno de barro y pileta con deck.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Kiosco La Cima2 min · 128 m
Don Rosendo (Regionales)8 min · 500 m
Cerros y Sabores (Regionales)8 min · 535 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SANTA CATALINA EN LA SIERRA · primaria · privada6 min · 358 m
COLEGIO SANTA CATALINA EN LA SIERRA · inicial · privada7 min · 418 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713 · adultos · publica10 min · 635 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque Independencia5 min · 315 m
Jardin de la Paz6 min · 353 m
Plazoleta Pinocho6 min · 381 m
Salud
POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado10 min · 618 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA LAS TUNITAS ( TANDIL) · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso de los Andes al 400, Villa del Parque, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp