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Casa 4 ambientes en venta en Paso de los Andes al 400, Villa del Parque
Casa en venta
USD 280.000
= $ 441,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Paso de los Andes al 400, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 41% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Paso de los Andes al 400.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 9041.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.846
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso entorno de sierras y vegetación Sobre una superficie de 1.100mts2 Construidos 216 mts2 Planta Alta: Amplio estar comedor, estar con hogar, galería, cocina comedor, lavadero, toilette. Planta baja: 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño. Otro baño completo compartimentado. Jardín con parrilla, horno de barro y pileta con deck.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paso de los Andes al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Independencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Kiosco La Cima2 min · 128 m
Don Rosendo (Regionales)8 min · 500 m
Cerros y Sabores (Regionales)8 min · 535 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SANTA CATALINA EN LA SIERRA · primaria · privada6 min · 358 m
COLEGIO SANTA CATALINA EN LA SIERRA · inicial · privada7 min · 418 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713 · adultos · publica10 min · 635 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque Independencia5 min · 315 m
Jardin de la Paz6 min · 353 m
Plazoleta Pinocho6 min · 381 m
Salud
POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado10 min · 618 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA LAS TUNITAS ( TANDIL) · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso de los Andes al 400, Villa del Parque, Tandil, Buenos Aires

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