Casa en venta en Parque Calvario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Parque Calvario · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Venta/permuta – Zona Calvario

Necochea 400 · Parque Calvario, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Calvario, 4 ambientes, 90 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.222 contra USD 850 de la mediana (+43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Calvario

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en venta – Zona Calvario Ubicada en una tranquila y buscada zona de Calvario, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un agradable entorno, con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Al ingresar, encontramos un luminoso living-comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia, junto a una cocina práctica y bien distribuida. La propiedad cuenta con tres dormitorios, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para la vida cotidiana. En el exterior dispone de entrada vehicular, patio para disfrutar al aire libre y un sector de lavadero independiente. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su vivienda permanente como para quienes desean realizar una inversión, en una ubicación consolidada y con gran potencial. Se acepta permuta por departamento de menor valor, más diferencia a convenir. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Calvario

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Calvario es USD 120.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea 400, Parque Calvario, Tandil, Buenos Aires

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